Teknik Personel (Elektrik Ve Mekanik)

Kendisine tahsis edilen ekipman ve malzemeleri talimatlara uygun ve özenli şekilde kullanmak,

• Teknik şefliğin verdiği günlük işleri yapmak ve yapılan işleri raporlamak,

• Gerekli malzemeleri teknik özellikleriyle birlikte şeflikten talep etmek,

• Nöbet ve vardiya esnasında gelen arızalara müdahale etmek, uzmanlık alanı dışındaki arızalarda durum tespiti yaparak amirine bildirmek,

• Amir tarafından verilen diğer görevleri yerine getirmek,

• İyileştirme çalışmalarına katılmak,

• Asansör aydınlatmalarının faal olmasını sağlamak,

• Kalite Yönetim Sistemi’ne uygun çalışmak, uygunsuzlukları tespit ederek bildirmek,

• Çatı, hidrofor, kazan ve tesisat arızalarının giderilmesi,

• Dış kapılar ve camların sağlam ve faal olmasını sağlamak,

• Rögar tıkanıklıklarının giderilmesi veya giderilmesini sağlamak,

• Su ve kalorimetre sayaç arızalarının giderilmesi,

• Peyzaj sulama sistemlerinin tamir ve bakımının yapılması,

• Ortak alanlara ait su, elektrik ve doğalgaz sözleşme süreçlerinin takibi,

• Site içindeki oyun gruplarının bakım ve onarımlarının yapılması,

• Havuzların bakım ve işletilmesi, ortak alan kapılarının faal tutulması,

• Isıtma, soğutma ve tüm tesisat sistemlerinin kontrol, bakım ve temizliğinin yapılması,

• Ani ve acil arızalara müdahale edilmesi veya teknik servis çağrılması,

• Kazan dairesi yetkili servis bakımlarının takip edilmesi,

• Havuz, fitness ve sauna alanlarının işletilmesi ve periyodik bakımlarının yapılması,

• Jeneratör ve yangın hidroforlarının bakım ve temizliğinin yapılması,

• Düzenli bakım gerektiren ekipmanların bakım süreçlerini takip etmek ve raporlamak.

AMİR GÖREVLERİ

• Kendisine tahsis edilen ekipman ve malzemeleri talimatlara uygun, dikkatli ve hassas şekilde kullanmak; dikkatsiz veya hor kullanım tespit edildiğinde ekipman bedelinin İş Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesini kabul etmek,

• Personelin günlük, aylık ve yıllık çalışma planlarını hazırlamak,

• Personelin işe giriş–çıkış saatlerini kontrol etmek ve günlük çalışmalar hakkında site müdürlüğüne sözlü/yazılı rapor vermek,

• Teknik personelin çalışmalarını takip etmek, eksiklikleri tespit ederek gerekli uyarıları yapmak ve giderilmesini sağlamak,

• Yıllık izin planlarını ve hafta sonu çalışma programlarını oluşturmak,

• Aylık faaliyet raporlarını düzenleyerek site müdürlüğüne sunmak,

• İhtiyaç duyulan malzemelerin taleplerini yapmak, kullanım alanlarını takip etmek ve belgelemek,

• Personelin performans değerlendirmesini yapmak ve motivasyonunu sağlamak,

• Yapılan işler ile ilgili analiz ve değerlendirmeleri yaparak aylık faaliyet raporlarını hazırlamak,

• Ortak alan elektrik, su ve doğalgaz faturalarını kontrol etmek; olağan dışı tüketimleri incelemek ve hatalı faturalar için ilgili kurumlara başvurmak,

• Ortak alan imalat ve tesisatlarının bakım süreçlerini organize etmek,

• Personelin kullandığı malzeme ve ekipmanların kontrol ve takibini yapmak,

• Yapılacak işler için araştırma yapmak, gerekli şartnameleri hazırlamak ve süreçleri takip etmek,

• Nöbet, vardiya vb. durumlarda gelen arızalarla ilgilenmek; uzmanlık alanı dışında kalan arızalarda durum tespiti yaparak amirine raporlamak,

• Kalite Yönetim Sistemi’ne uygun çalışmak, uygunsuzlukları tespit ederek bildirmek ve iyileştirici/önleyici faaliyetlere katılmak,

• Amir tarafından verilen diğer görevleri yerine getirmek ve iyileştirme çalışmalarına katkı sağlamak.