Gayrimenkul Değerleme Kontrol Sorumlusu
Pozisyon Hakkında
Gayrimenkul Değerleme Kontrol Sorumlusu, gayrimenkul değerleme raporlarının doğruluğunu, tutarlılığını ve mevzuata uygunluğunu denetleyen uzmandır. Değerleme uzmanları tarafından hazırlanan raporları teknik ve metodolojik açıdan inceleyerek kalite güvence süreçlerini yönetir. SPK ve BDDK düzenlemelerine uyumu sağlar, banka ve finans kuruluşlarına sunulan değerleme raporlarının güvenilirliğini teminat altına alır.
Görev ve Sorumluluklar
- Gayrimenkul değerleme raporlarını teknik, yasal ve metodolojik açıdan kontrol etmek
- Değerleme yöntemlerinin (emsal karşılaştırma, gelir, maliyet) doğru uygulandığını denetlemek
- Raporlardaki emsal verilerin piyasa koşullarıyla uyumunu sorgulamak
- SPK, BDDK ve UDES standartlarına uygunluk kontrolü yapmak
- Değerleme uzmanlarına geri bildirim vererek rapor kalitesini artırmak
- Banka ve finans kuruluşlarıyla değerleme süreçlerini koordine etmek
- Tapu, imar ve belediye kayıtlarının doğruluğunu teyit etmek
- Periyodik kalite raporları hazırlamak ve üst yönetime sunmak
Aranan Nitelikler
- Gayrimenkul değerleme lisansı (SPK Lisans Belgesi)
- Mühendislik, mimarlık, şehir planlama veya işletme alanında lisans mezuniyeti
- En az 3-5 yıl gayrimenkul değerleme deneyimi
- SPK, BDDK ve UDES düzenlemelerine hakimiyet
- Gayrimenkul piyasası ve emsal analizi konusunda derin bilgi
- Analitik düşünme ve detaylara dikkat
- Rapor yazımı ve sunum becerisi
- Tapu ve imar mevzuatı bilgisi
Kariyer Beklentileri
Gayrimenkul sektörünün büyümesi ve bankacılık teminat süreçlerinin sıkılaşmasıyla değerleme kontrol uzmanlarına talep artmaktadır. Bu alanda kariyer yapanlar baş değerleme uzmanı, değerleme müdürü veya değerleme şirketi ortağı pozisyonlarına ilerleyebilir. Uluslararası değerleme standartları (RICS, IVS) sertifikaları ile küresel kariyer fırsatları da mümkündür.
Gayrimenkul Değerleme Kontrol Sorumlusu İş Piyasası Analizi
Gayrimenkul Değerleme Kontrol Sorumlusu pozisyonu için ilan24 üzerinde şu anda 2 aktif ilan, 2 farklı işveren ve 1 şehirde fırsat bulunmaktadır. En fazla Gayrimenkul Değerleme Kontrol Sorumlusu ilanı İstanbul (2 ilan) bölgesinde yayınlanmaktadır. İlanların %100 kadarı tam zamanlı çalışma şeklindedir.