Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, konut, ticari gayrimenkul, arsa ve arazi gibi taşınmazların piyasa değerini belirleyen SPK lisanslı profesyoneldir. Bankalar, değerleme şirketleri ve yatırım kuruluşları için bağımsız değerleme raporları hazırlar. Emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve maliyet yaklaşımı gibi yöntemler kullanır.

Gayrimenkul sektörünün büyüklüğü ve bankacılık sektörünün kredi süreçlerindeki zorunlu değerleme gereksinimleri nedeniyle nitelikli değerleme uzmanlarına talep yüksektir.

• Gayrimenkul değerleme raporları hazırlamak
• Sahada inceleme ve ölçüm yapmak
• Emsal araştırması ve pazar analizi gerçekleştirmek
• Tapu, imar ve kadastro bilgilerini doğrulamak
• Farklı değerleme yöntemlerini uygulamak
• Banka ve finans kuruluşlarıyla koordineli çalışmak
• SPK düzenlemelerine uygun raporlama yapmak
• UDES (Uluslararası Değerleme Standartları) çerçevesinde çalışmak

• İnşaat Mühendisliği, Mimarlık, Şehir Planlama veya ilgili bölüm mezunu
• SPK Gayrimenkul Değerleme Lisansı
• Gayrimenkul piyasası ve mevzuat bilgisi
• Değerleme yazılımları ve raporlama araçları deneyimi
• Analitik düşünme ve detaylara dikkat
• B sınıfı ehliyet (saha ziyaretleri için)
• İyi derecede rapor yazma becerisi

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Kıdemli Uzman, Değerleme Müdürü veya Sorumlu Değerleme Uzmanı pozisyonlarına yükselebilir. Bağımsız değerleme şirketi kurabilir. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında (GYO) portföy yöneticiliği yapabilir. Bankacılıkta krediler birimi yöneticiliği de kariyer alternatifleri arasındadır.